Reforma y cambio de uso

Convertir un local en vivienda requiere cumplir condiciones urbanísticas y técnicas específicas. Es necesario verificar que no se ha superado el número máximo de viviendas permitidas en el edificio, que el inmueble dispone de iluminación y ventilación natural suficientes, y que es viable la instalación de conductos de ventilación según normativa.

Además, deben contemplarse restricciones específicas de la zona. El proceso completo incluye: estudio técnico, redacción de proyecto por arquitecto competente, solicitud de licencia en el ayuntamiento, ejecución de obras, obtención de cédula de habitabilidad y registro del nuevo uso.

Cambio de uso de oficina a vivienda en Palma (2020–2022)

Proyecto realizado en el centro histórico de Palma. La antigua oficina se transformó en vivienda tras un estudio técnico exhaustivo que permitió cumplir con las condiciones urbanísticas y de ventilación exigidas.  Actuación sobre una antigua oficina situada en el centro histórico de Palma. El proyecto reorganizó los espacios para ubicar el salón-comedor en fachada y dormitorios hacia el patio interior.

Se ejecutó un apeo en un muro de carga para permitir el paso hacia la cocina, situada en la zona central. El diseño buscó aprovechar al máximo la altura disponible, dejando vistas las viguetas y recuperando el muro medianero de mares como parte del acabado interior. Se validaron los apeos ya existentes en planta baja y se estudió su impacto en el resto de niveles del edificio.